国家购房新政策

当前国家购房新政策主要包括以下几个方面：

1. 金融房贷政策调整 ：

首套房贷款利率通常为基准利率，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

住房公积金贷款政策调整，如二套房公积金贷款首付比例下调到20%。

2. 限购政策 ：

限制房价过快上涨，对一、二、三线城市房价上涨较快的情况采取限购措施。

放宽部分城市的限购政策，如降低首付款比例。

3. 土地供应政策 ：

增加一线城市土地供应面积，支持地方政府调控措施。

4. 税收政策 ：

征收房产税，以房屋计税余值为依据，向产权所有人征收。

调整契税征收方式，对家庭唯一住房或小户型住房给予税收优惠。

5. 其他政策 ：

鼓励租售并举，对房屋租赁市场给予补贴。

居住证政策调整，降低居住证申请门槛。

对农民工购房提供补助，如每平方米200元的补贴。

6. 产权与居住权 ：

房屋使用权在70年到期后自动续签，续签费用依照法律、行政法规办理。

新增居住权概念，居住权人享有对他人住宅的占有和使用权利。

7. 共有部分收益权 ：

小区共有部分产生的收入，在扣除合理成本后归业主共有。

以上信息根据发布时间整理，具体政策可能随时间有所调整，请以最新官方发布的信息为准。

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